戴雅婷的部落格

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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

 

 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

 

首先分享一則新聞給各位朋友們參考

蔡英文總統今天登上今日將巡弋南沙太平島水域的迪化軍艦，面對國際法庭昨日南海仲裁案折辱我國在太平島主權的判決，三軍統帥在形同遠征宣示主權的軍艦上發表談話，動作顯得很及時，姿態搞得很漂亮，話語說得很鏗鏘，但實際上卻只有「內銷」的作用。對國際權力政治而言，此舉僅只是護土的半套戲碼而已。蔡英文總統今天登上將巡弋南沙太平島水域的迪化軍艦，面對國際法庭昨日南海仲裁案折辱我國在太平島主權的判決，三軍統帥在形同遠征宣示主權的軍艦上發表談話。 圖／軍聞社提供 分享 facebook 印尼上月與中國大陸在納土納群島發生漁事糾紛，印尼一艘軍艦嗚槍扣押中方漁船，印尼總統佐科威以國家元首身分，親自前往納土納群島當地，並親自這艘扣押中方漁船的印尼軍艦召開內閣會議，強調納土納是印尼領土，要求軍方加強納土納群島海域的防衛能力，明確捍衛印尼主權。元首是象徵兵符軍令與國家主權的標地，雖然作戰向非由三軍統帥親征火線，但在外交層次的「文鬥」階段，由元首親臨國土訪視，才是展示主權、投射國力最好證明。過去馬政府在去年下旬一連串太平島主權宣示行動，唯一讓周邊國家「有感」而出言關切者，就是馬英九選後實際的登島行動，這個舉措不但對國際間展示護土決心，對內也有鞏固凝聚的作用，讓所屬對堅守陣地有清晰的認識。此舉縱使讓美方等國迭有抱怨，越南等國祭出行禮如儀的口頭關切，但卻實際獲得醒目的國際觀瞻。蔡政府目前面臨南海主權保衛的挑戰，實則比馬政府末期嚴酷得多，僅管仍然是文鬥的階段，我國空間卻將因此日益窘迫，光以太平島周邊的漁場而言，漁民恐怕就要因此面臨周邊國家的挑釁，太平島上官警的執法權遭到限縮，我方退無可退。在軍港港口送送官兵，講幾句打氣的漂亮話，委實口惠而實不至，對太平島主權的危機而言，只是隔靴搔癢，遠水救不了近火。蔡英文登太平島，明確傳達我國護土堅不退讓的立場，堆疊掌握美中台關係的理脈，靈活以小事大，守住南海棋局中的活路，此正其時。但只怕她此時還想維持在美方心目中的乖順形象，躊躇不前，浪擲我國長年在太平島苦心經營的籌碼，讓我國在南海棋局中遭扼困鎖死?

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